天津咨询样板工程系列宣传报道（四）精研智慧造价打造城更标杆——天津咨询护航天津美院片区历史街区城市更新样板工程

更新时间：2026-10-27　点击：3　所属栏目：公司新闻

河北区天津美术学院片区城市更新（历史文化街区保护）项目是天津市落实“十项行动”、赋能文旅产业发展的重点民生工程，致力于打造天津市首个开放型大学，实现“景区-校区-街区-社区”联动模式。项目总建筑面积约25万平方米，项目总投资额10.12亿元，涵盖历史建筑修缮、艺术馆群新建改造、商业街区、老旧小区提升等多元业态。

天津咨询承担本项目的前期策划及咨询、全过程造价咨询及工程监理服务。作为市级重点工程，项目需要充分展现天津丰富的历史文化底蕴，方案迭代频繁，对造价服务响应速度、成果精准度提出严苛要求。所属建设招标公司项目团队，面对项目策划、建设、运维多阶段工作衔接难度大；古建筑、展馆、公共街区等业态工艺标准差异大，精细化成本管控难度高等难点，锚定行业样板目标，以数字化、标准化双轮驱动，探索形成可复制、可推广的城市更新造价咨询实施路径。

多维革新，构建智慧造价管控体系

项目团队搭建了定制化计价体系，在常规造价数据基础上增加特色业态专属计价标准，依托数字化工具建立动态数据库，为成本测算、方案比选、投资预判提供科学支撑。推行并行协同工作模式，通过数字化协同机制打通图纸、进度、价格等信息壁垒，提升协作效率。落实五级质量审批流程，统一计量计价细分标准，降低人工主观偏差；建立常态化市场价格监测机制，及时预警材料价格波动带来的成本风险；配套专项应急机制，快速调配资源适配多变方案，保障项目建设进度；同时运用三维可视化模型，实现造价数据实时更新、动态管控，高效应对设计变更。

成果丰硕，树立行业服务新典范

项目实行严格的全流程管控，确保项目成本精准可控；通过多专业并行作业兼顾工作效率与复核校验时长，保障造价成果严谨可靠。依托本项目为原型撰写的论文《城市更新项目全周期智慧造价管理计价体系研究--以天津为例》被知网收录期刊《城市建设理论研究》。

通过本项目实战历练，团队培育一批精通全过程造价管理的业务骨干，充实城市更新、历史风貌保护类项目人才储备。项目沉淀的成套服务模式可为同类城市更新项目以及其他行业造价咨询业务提供参考借鉴，进一步扩大企业品牌影响力，为城市高质量更新输出专业力量。